今天給大家講述一個真實(shí)的故事：
張女士稱，在某銀行辦理房屋按揭貸款時，被告知須按二套房辦理貸款，但是自己名下并沒有住房也沒有貸款記錄，怎么要按二套房辦理貸款呢？如果按二套房政策辦理貸款，貸款利率和首付款比例會比首套房高出不少。
經(jīng)查詢，張女士個人信用報告里“住房地址”一欄顯示其已擁有本市自有住房，且地址明確！
原來，在幾年前張女士申請信用卡時，居住房屋為臨時租住，為了提高過審率，就填上了已有住房，并編寫了地址。后來信用卡審批下來。在張女士真正想購房時，便遇到了眼前的場景。
后續(xù)，張女士需要在所在區(qū)縣房產(chǎn)部門取證自己確實(shí)沒有住房，還要辦理信用卡基本信息變更，并提出征信異議，確保個人信用報告信息真實(shí)準(zhǔn)確。
這個故事告訴了我們什么呢？
張女士很傻，很天真...
（喂這不是重點(diǎn)啦?。。?/p>
本案例中，張女士在申請辦理信用卡時，未向銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息。
而商業(yè)銀行在向個人金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報送其征信信息時，根據(jù)張女士提供的信息報送了錯誤的內(nèi)容，以至于當(dāng)張女士向商業(yè)銀行申請辦理按揭貸款時，銀行根據(jù)征信報告內(nèi)容給出了必須按二套房辦理貸款的審批結(jié)果。
個人征信對個人貸款、購房十分關(guān)鍵。
征信報告包含哪些內(nèi)容？怎么查詢征信報告？如何保持良好的個人信用記錄呢？
個人征信報告，是征信機(jī)構(gòu)出具的記錄消費(fèi)者過去信用信息的文件，又被稱為個人“經(jīng)濟(jì)身份證”。
它包括個人基本信息、信貸信息（是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等）、非銀行信息（水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等）以及其他個人公積金與養(yǎng)老金信息、個人信用報告的查詢記錄等等。
如何查詢個人信用報告？
四種方法都給你整理好啦~
方法二：柜臺查詢，攜帶本人有效的身份證及復(fù)印件前往人民銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行個人信用報告查詢。
方法三：網(wǎng)上查詢，登錄“中國人民銀行征信中心”官網(wǎng)，完成信息登記、驗(yàn)證，提出申請，驗(yàn)證通過即可查詢本人信用報告。
方法四：手機(jī)銀行或網(wǎng)銀查詢，部分商業(yè)銀行開戶人可以通過手機(jī)銀行或網(wǎng)銀查詢本人的信用報告。
那么問題來了，平時，我們應(yīng)該如何保持良好的個人信用記錄呢？
不能以惡意投資為目的，通過非法中介機(jī)構(gòu)辦理信用卡，更不能主動參與信用卡套現(xiàn)；
不要申請超過能夠負(fù)擔(dān)的信用卡數(shù)量，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行信用卡消費(fèi)，以免產(chǎn)生無法承擔(dān)的債務(wù)；
養(yǎng)成理性的還款習(xí)慣，發(fā)生信用交易后，隨時留意還款日期，按時歸還貸款本息或信用卡透支款項(xiàng)，以免因延遲付款或付款不足而影響信用記錄；
及時核對賬單數(shù)據(jù)的正確性，有疑問立即向金融機(jī)構(gòu)致電詢問；
在信用卡停用時，及時到發(fā)卡行辦理停用或注銷手續(xù)。
不要頻繁查詢征信報告，征信查詢次數(shù)過多也會影響個人征信情況！
征信報告影響大，理性消費(fèi)不逾期。