2月21日，產業(yè)新城運營商華夏幸福基業(yè)股份有限公司（華夏幸福600340.SH）公告，擬發(fā)行公司債券不超過50億元（含50億元），募集資金扣除發(fā)行費用后擬用于償還有息債務、補充流動資金及法律法規(guī)允許的其他用途。
根據(jù)公告，華夏幸福此次發(fā)行的公司債券票面金額為100元，為固定利率債券，采用單利按年計息，不計復利；期限不超過10年（含10年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。
在償債保障措施方面，在此次發(fā)行的公司債券出現(xiàn)預計不能按期償付債券本息或者到期未能按期償付債券本息情況時，華夏幸福提請股東大會授權董事會或董事會授權人士將采取1）不向股東分配利潤；2）暫緩重大對外投資、收購兼并等資本性支出項目的實施；3）調減或停發(fā)董事和高級管理人員的工資和獎金；4）主要責任人不得調離等保障措施。
同日，華夏幸福公告使用閑置募集資金臨時補充流動資金總額不超過1.86億元，使用期限自董事會審議通過之日起不超過12個月。
今年以來，華夏幸福連續(xù)償還融資款項達40億元，其控股股東華夏幸福基業(yè)控股股份公司（“華夏控股”）連續(xù)4次解除質押股份，累計1.9億股。質押股份占華夏幸?？偣杀镜谋壤龔?019年12月26日的22.59%降低為16.29%。
至2月12日，華夏控股及其一致行動人合計持有公司股份11.2億股，占華夏幸?？偣杀镜?7.17%，累計質押股份合計4.9億股，占其持有華夏幸福股份的43.82%，占華夏幸?？偣杀镜?6.29%。
華夏幸福表示，華夏控股解除質押的股份暫無后續(xù)質押計劃，未來將基于華夏控股相關融資需求而定。
1月14日，華夏幸福償還可續(xù)期委托貸款20億元本金及應支付的資金成本。該筆貸款簽訂于2016年，初始借款期限3年。
1月21日，華夏幸福償還永續(xù)債權融資的20億元投資本金和應付利息。該筆融資合同簽于2017年1月，初始投資期限為3年。
根據(jù)房地產綜合服務提供商深圳世聯(lián)行地產顧問股份有限公司(世聯(lián)行，002285.SZ)2月20日發(fā)布2019年房地產年報，2019年前三季度，華夏幸福現(xiàn)金短債比為0.75，凈負債率為205%。
凈負債率=（帶息債務-現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物期末余額）/所有者權益。凈負債率是衡量房企杠桿高低的重要指標，凈負債率越高，則房企杠桿運用更激進。
現(xiàn)金短債比=現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物/短期借貸及長期借貸當期到期部分。現(xiàn)金短債比是衡量房企償債壓力的重要指標，現(xiàn)金短債比越高，償債壓力越寬松。
世聯(lián)行認為，從凈負債率和現(xiàn)金短債比綜合來看，銷售額排名前20的房企中，華夏幸福短期償債壓力相對較大。