隨著房?jī)r(jià)上漲，選擇貸款買(mǎi)房的人越來(lái)越多，然而為什么拿不到房產(chǎn)證呢?這是因?yàn)榉慨a(chǎn)證其實(shí)是抵押給銀行的，辦理抵押登記后，房產(chǎn)證將移交到房管局。那么，購(gòu)房貸款合同什么時(shí)候能拿到?多久能批下來(lái)呢?下面我們就一起來(lái)看看。
購(gòu)房貸款合同什么時(shí)候能拿到
在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開(kāi)發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，最后就是你自己一份。在簽訂的時(shí)候就能拿到。而貸款合同是在銀行貸款審批通過(guò)后，才開(kāi)始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交的進(jìn)度和你個(gè)人提供的資料是否及時(shí)有關(guān)系。
銀行通知開(kāi)始還貸，貸款合同沒(méi)拿到怎么辦
有時(shí)候貸款已經(jīng)下來(lái)了，銀行也開(kāi)始通知還貸，但是貸款合同還沒(méi)拿到。這時(shí)候可以帶著購(gòu)房的合同和發(fā)票或收據(jù)，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行查詢(xún)，看是否已經(jīng)在備案中。如果已經(jīng)備案，就可以開(kāi)始還款了，如果沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商拿到合同，并進(jìn)行備案。
銀行已經(jīng)開(kāi)始放貸了，不拿貸款合同有關(guān)系嗎
銀行開(kāi)始放貸后，一般如何還款和合適還款等都會(huì)及時(shí)提醒。所以只要及時(shí)還款，暫時(shí)沒(méi)有拿到關(guān)系不大，但是不是說(shuō)不需要這份貸款合同。一般銀行都會(huì)有備檔，可以與銀行相關(guān)人員聯(lián)系拿取。