進入新年之后買房人期待的8.5折首套房貸款利率，目前并沒重現(xiàn)市場的趨勢。鏈家地產(chǎn)權證部負責人表示，從部分銀行目前透露的消息來看，8.5折還要再等等。該負責人表示，有銀行則坦言，今年的房貸形勢很可能不如去年那么松：“市場和政策對房地產(chǎn)行業(yè)不像過去那么傾斜，房貸優(yōu)惠自然也會受到影響。”
有業(yè)內(nèi)人士直言，銀行現(xiàn)在更傾向給中小企業(yè)放貸等非房貸的業(yè)務種類：“房貸利率畢竟相對較低，銀行收益也有影響。”
南京一商業(yè)銀行信貸經(jīng)理則表示，8.5折首套房利率優(yōu)惠不會這么快在市場出現(xiàn)：“從目前獲得的信息來看，新一輪房貸折扣下調(diào)至少要等春節(jié)之后，3月左右才開始有，8.5折優(yōu)惠利率預計要在今年3-6月份左右才會出現(xiàn)。”
部分樓盤還提供9折利率
8.5折優(yōu)惠利率還要再等等，那么現(xiàn)在還能拿到什么優(yōu)惠？記者昨天從多家樓盤、銀行及中介了解到，目前南京部分開發(fā)商所合作銀行還能提供9折貸款利率。有業(yè)內(nèi)人士表示，9折基本是目前市場上最優(yōu)惠的利率折扣了。
“現(xiàn)在首套房最低還能拿到9折的利率優(yōu)惠。”旭日上城的銷售人員告訴記者，目前所合作的銀行中，南京銀行最低還有提供9折優(yōu)惠利率的可能：“但這個折扣也會隨時變動，而且下款時間比較長，估計需要4-6個月的等待時間。”
碧桂園·鳳凰城的銷售人員告訴記者，目前最低還能提供首套房利率9折優(yōu)惠：“一般在9.5折到9折之間浮動，如果購房者自身條件資質(zhì)比較好，9折還有希望。”另外，新城香溢紫郡的銷售人員也表示，目前合作的銀行中，還有提供9折利率優(yōu)惠：“9折有可能性，9.5折基本都可以，但必須都是純商業(yè)貸款才行。”
交行新年后取消優(yōu)惠利率
相比之下，二手房貸款的折扣利率優(yōu)惠難度相對較大，8.5折-9折幾乎絕跡，僅有極個別銀行還能提供9.5折優(yōu)惠。
“目前了解的只有北京銀行還提供9.5折利率折扣。”鏈家地產(chǎn)權證部負責人表示，這是目前南京僅有的幾家還針對二手房發(fā)放利率優(yōu)惠的銀行。另外，花旗銀行也有9.5折的利率優(yōu)惠：“但是門檻比較高，必須貸款100萬元以上才提供9.5折，而且只做純商業(yè)貸款，80萬元為起貸門檻。”
值得關注的是，新年之后首套房貸款利率非但沒有下調(diào)跡象，反而有部分銀行提高了利率折扣。“交通銀行1月1日剛剛將首套房貸款利率提至基準，在此之前它對首套房一直提供最低9.5折的貸款利率優(yōu)惠。”我愛我家權證部負責人表示。
記者了解到，除了交通銀行，中國建設銀行也早將首套房利率上浮5%，平安銀行之前首套房貸也一度上浮至40%。