房地產(chǎn)企業(yè)融資高息海外發(fā)債，優(yōu)勢變劣勢，前景堪憂眼下資本市場正在為“債”發(fā)愁，2011年一季度內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)融資市場從國際市場所獲債券融資額同比暴增5倍，但由于其中半數(shù)來自民營房地產(chǎn)企業(yè)，而國內(nèi)房產(chǎn)調(diào)高壓又導(dǎo)致相關(guān)企業(yè)資金流緊張，數(shù)家房地產(chǎn)企業(yè)因此連遭評級機(jī)構(gòu)降級“黑嘴”。一時之間市場似乎陷入了對債務(wù)問題的集體恐慌。
眼下房地產(chǎn)企業(yè)這所以愿意高息發(fā)債，很大一部分原因是基于對人民幣升值的良好預(yù)期，但如果人民幣升值沒有預(yù)設(shè)的那么快，那么融資成本就相對提高了。何況目前市場因調(diào)控成交量下滑，部分房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況堪憂，對債務(wù)利息的議價能力也不斷下降，從而進(jìn)入利息成本越來越高的惡性循環(huán)，最后高昂的企業(yè)融資成本很可能成為壓倒房地產(chǎn)企業(yè)的一座大山。
臣財投資2011年上半年來的主要業(yè)務(wù)重點就是幫助上海中小企業(yè)融資，鼎力展開小額貸款咨詢、中小企業(yè)貸款咨詢業(yè)務(wù)。同時成立中小企業(yè)融資中心，提供專業(yè)信貸咨詢服務(wù)。據(jù)悉，截至6月30日，臣財投資已累計協(xié)助中小企業(yè)融資辦理企業(yè)貸款69筆，金額超越14000萬元，占臣財投資協(xié)助辦理中小企業(yè)融資金額的80%以上。