分期房產(chǎn)抵押貸款是一種常見的借貸方式，它可以讓房主在不出售房產(chǎn)的情況下獲取資金。那么，一般來說，分期房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢呢？

首先，需要了解的是，分期房產(chǎn)抵押貸款的貸款額度是由多個(gè)因素決定的。其中，最重要的因素是抵押房產(chǎn)的價(jià)值。一般來說，貸款額度不會(huì)超過抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%~80%。如果抵押房產(chǎn)的價(jià)值越高，那么貸款額度就越高。

其次，還需要考慮到借款人的信用情況。銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄、收入情況等因素來評(píng)估其還款能力。如果借款人信用良好、收入穩(wěn)定，那么貸款額度也會(huì)相應(yīng)提高。

最后，還需要考慮到貸款期限。一般來說，分期房產(chǎn)抵押貸款的期限較長(zhǎng)，可以達(dá)到10年或以上。如果貸款期限較長(zhǎng)，那么每月還款額度就會(huì)相應(yīng)減少，從而提高貸款額度。

綜上所述，分期房產(chǎn)抵押貸款的貸款額度是由多個(gè)因素決定的，包括抵押房產(chǎn)的價(jià)值、借款人的信用情況以及貸款期限等。一般來說，貸款額度不會(huì)超過抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%~80%。