房產(chǎn)證抵押貸款是指將自己的房產(chǎn)證作為抵押品向銀行貸款，這種方式一般被用來(lái)解決緊急資金需求或者長(zhǎng)期投資計(jì)劃。那么，房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少錢一年呢？

首先，貸款金額的上限是根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定的。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)估值的70%~80%來(lái)確定貸款金額。也就是說(shuō)，如果你的房產(chǎn)估值為100萬(wàn)元，銀行最多會(huì)貸給你70~80萬(wàn)元的貸款。

其次，貸款金額的下限則是根據(jù)銀行的要求來(lái)確定的。不同銀行的要求不同，一般來(lái)說(shuō)，大型銀行的貸款下限會(huì)更高一些，小型銀行的貸款下限則相對(duì)較低。另外，貸款下限還與借款人的信用狀況、還款能力等因素有關(guān)。

最后，貸款利率也是影響貸款金額的重要因素。銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、貸款期限等因素來(lái)確定貸款利率。一般來(lái)說(shuō)，貸款利率越高，貸款金額就越低。

綜上所述，房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少錢一年，主要取決于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、銀行的貸款下限和貸款利率等多個(gè)因素。借款人需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇合適的貸款金額和貸款期限，以確保自己的還款能力和信用狀況不受影響。