隨著房地產市場的不斷發(fā)展，越來越多的人開始購買第三套房產。但是，對于想要以第三套房產為抵押物來貸款的人來說，卻面臨著很多的困難和限制。

首先，需要明確的是，第三套房產抵押貸款是有一定難度的。目前，國家對于房地產市場進行了一系列的調控政策，其中就包括了對于房貸的限制。根據(jù)最新的政策規(guī)定，購買第三套房產的人需要繳納更高的首付款，并且在貸款利率上也要比前兩套房產高出不少。這就導致了很多銀行對于第三套房產抵押貸款的審批非常謹慎，甚至有些銀行已經停止了對于第三套房產的貸款業(yè)務。

如果你想要以第三套房產為抵押物來貸款，那么你需要做好充分的準備。首先，你需要了解自己的信用狀況，如果你的信用記錄良好，那么你的貸款申請就會更容易被批準。其次，你需要提供充分的證明材料，包括房產證、身份證、收入證明等等。最后，你需要選擇一家信譽良好的銀行或金融機構來申請貸款。

如果你的第三套房產已經被其他銀行或金融機構抵押了，那么你就需要考慮進行二次抵押。不過，在進行二次抵押之前，你需要了解清楚當前的市場情況和政策規(guī)定，以及銀行或金融機構的貸款政策和要求。同時，你還需要考慮自己的還款能力和風險承受能力，確保自己能夠按時還款，避免因為貸款而帶來的風險和壓力。

總之，第三套房產抵押貸款是一項相對困難的任務，需要進行充分的準備和了解。如果你想要以第三套房產為抵押物來貸款，那么你需要選擇一家信譽良好的銀行或金融機構，提供充分的證明材料，并且確保自己有足夠的還款能力和風險承受能力。