房產(chǎn)抵押貸款是指將房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款的一種貸款形式。在這種情況下，如果借款人無(wú)法按照協(xié)議償還貸款，則銀行有權(quán)將抵押物房屋出售以?xún)斶€債務(wù)。
對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款是否包含土地，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。在一般情況下，房屋和土地是作為一種不可分割的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易和使用的，因此在房產(chǎn)抵押貸款中也應(yīng)該包含土地的價(jià)值。
然而，在某些特殊情況下，房產(chǎn)和土地可以分別進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和抵押。例如，在一些城市中，土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)可以分別進(jìn)行交易。在這種情況下，如果借款人僅擁有房屋所有權(quán)而沒(méi)有土地所有權(quán)，則房產(chǎn)抵押貸款就只能抵押房屋而無(wú)法涉及土地。
此外，在一些地區(qū)，土地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的。在這種情況下，借款人只能擁有土地的使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。在這種情況下，房產(chǎn)抵押貸款只能涉及房屋的價(jià)值而無(wú)法包含土地的價(jià)值。
總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款包含土地的情況是較為普遍的。但是，具體情況還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款之前，借款人需要了解清楚相關(guān)法律法規(guī)和銀行的具體要求，以便避免不必要的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。