什么是成都公積金二套貸款？成都公積金二套貸款是指已有一套房屋的購(gòu)房者向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房屋的貸款方式，該貸款需在公積金管賬中心進(jìn)行申請(qǐng)，并符合相關(guān)條件才能獲得貸款。
成都公積金二套貸款的年限是多少？成都公積金二套貸款的年限與首套貸款相同，最長(zhǎng)時(shí)間限制為30年。通過(guò)繳納公積金提高貸款額度時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)還貸能力、貸款期限等情況進(jìn)行評(píng)估，從而給出相應(yīng)的額度。
成都公積金二套貸款需要滿足哪些條件？成都公積金二套貸款需要滿足以下幾點(diǎn)條件:
購(gòu)買(mǎi)的第二套房屋必須為非商業(yè)性質(zhì)，即民宅、普通住宅等；貸款人必須是繳納公積金的本地人員；首套貸款已經(jīng)還清或者當(dāng)前正常還款；銀行對(duì)購(gòu)房者的還款能力進(jìn)行評(píng)估通過(guò)，可以批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；房屋所有權(quán)證書(shū)上購(gòu)買(mǎi)人與申請(qǐng)人為同一人。如何計(jì)算成都公積金二套貸款的月供？計(jì)算每月供款時(shí)需要將貸款金額除以貸款期數(shù)（月數(shù)），再乘以每月的貸款利息。例如，貸款金額為50萬(wàn)，貸款期限為20年，貸款利率為4.65%，則計(jì)算公式為：
月供=（50萬(wàn)/240個(gè)月） x 4.65% + 50萬(wàn)/240個(gè)月= 2,639元/月
成都公積金二套貸款的利率如何確定？成都公積金二套貸款的利率是由國(guó)家相關(guān)部門(mén)制定的，與各大銀行所推出的房貸利率是一致的。銀行會(huì)按照客戶的信用等級(jí)和還款情況，對(duì)成都公積金二套貸款的利率進(jìn)行浮動(dòng)，確定貸款利率。
成都公積金二套貸款是否可以提前還款？成都公積金二套貸款可以進(jìn)行提前還款，可以選擇部分還款或者一次性還款。但需要提前還款的客戶需要向銀行提交申請(qǐng)，并需要繳納一定的違約金。
成都公積金二套貸款需要注意哪些問(wèn)題？在申請(qǐng)成都公積金二套貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)問(wèn)題：
申請(qǐng)前要做好申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備，盡量減少因材料不全、不規(guī)范之類(lèi)的原因被退回的概率；購(gòu)買(mǎi)的第二套住房需符合相關(guān)規(guī)定，銀行會(huì)對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估；新購(gòu)房貸款需要在負(fù)債的安全范圍內(nèi)，依據(jù)自身的還款能力和生活負(fù)擔(dān)，適度制定合理的還款計(jì)劃；如需提前還款，要對(duì)銀行規(guī)定的提前還款手續(xù)和費(fèi)用進(jìn)行了解。