房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，其性質(zhì)是以借款人的房產(chǎn)作為抵押物來獲取貸款。這意味著如果借款人無法按照合同約定償還貸款，貸款人可以通過法律程序?qū)⒎慨a(chǎn)變賣來償還借款。

因此，房產(chǎn)抵押貸款的性質(zhì)是一種擔保貸款，即借款人提供房產(chǎn)作為擔保，以減少貸款人的風險。房產(chǎn)抵押貸款是一種常見的貸款形式，適用于需要較大金額的借款，如購買房產(chǎn)、擴大企業(yè)規(guī)模等。