抵押房產(chǎn)貸款是一種常見的融資方式，但是很多人可能不了解做擔保人的風險。事實上，抵押房產(chǎn)貸款做擔保人確實存在一定的風險，需要謹慎考慮。

首先，做擔保人需要承擔連帶責任。這意味著，如果借款人無法按時還款，銀行可以向擔保人追討債務(wù)。如果擔保人無法償還債務(wù)，銀行可以通過法律手段追繳擔保人的財產(chǎn)，包括抵押房產(chǎn)。因此，做擔保人需要有足夠的還款能力和信用保障。

其次，抵押房產(chǎn)貸款的利率相對較高。銀行會對抵押房產(chǎn)進行評估，然后根據(jù)房產(chǎn)價值和借款人信用情況確定貸款利率。一般來說，抵押房產(chǎn)貸款的利率要比普通貸款高出一些。如果借款人無法按時還款，擔保人需要承擔更高的利息和罰息，增加了財務(wù)風險。

最后，抵押房產(chǎn)貸款做擔保人需要考慮房產(chǎn)流轉(zhuǎn)問題。如果借款人無法按時還款，銀行可以將抵押房產(chǎn)拍賣變現(xiàn)以償還債務(wù)。如果房產(chǎn)被拍賣，擔保人可能會失去房產(chǎn)所有權(quán)，影響個人財產(chǎn)和生活。

因此，抵押房產(chǎn)貸款做擔保人確實存在一定的風險。如果您考慮做擔保人，需要認真評估自己的還款能力和信用狀況，了解借款人的還款能力和財務(wù)狀況，謹慎做出決策。同時，也可以咨詢專業(yè)人士或銀行工作人員，獲取更多的信息和建議，降低風險。