幫樓主分析： 1.房貸肯定是從銀行貸款了，炒房的都是門清都不用問這種問題了已經(jīng) 2.從銀行貸款分兩類，一種叫等額本金就是前期還的得多后期還得少，一種叫等額本息就是一直還一樣多，再一分類就是商貸和公積金貸款 3.貸款額度相同的情況下，優(yōu)先選擇公積金貸款，利息低，所以就只分析等額本金和等額本息的優(yōu)缺點(diǎn) 等額本金優(yōu)點(diǎn)是還款總額少，前期還款金額里面本金占比大利于提前還款，缺點(diǎn)前期還款壓力大，從通貨膨脹角度來看，等額本金還款現(xiàn)值較多，相反的就是等額本息的優(yōu)缺點(diǎn) 從個(gè)人角度建議，買房貸款能貸多少就貸多少只要自己能還款，多貸更好，優(yōu)先公積金貸款，可以說公積金貸款利息還不如通脹，可以說買了就是省了，另外優(yōu)先選擇等額本息，畢竟30年后的3-4000塊錢很可能不如今天的一兩千，所以，將資金換算成能升值的資產(chǎn)遠(yuǎn)比提前提前還貸更好，總結(jié)：能貸多少貸多少，優(yōu)先公積金，優(yōu)先等額本息