去銀行申請(qǐng)貸款，人們會(huì)發(fā)現(xiàn)，銀行旗下的貸款產(chǎn)品有很多，借款人可以根據(jù)自己的貸款需求去選擇不同的貸款產(chǎn)品。比如需要車貸，可以申請(qǐng)專門的汽車貸款。有不少借款人咨詢，抵押貸和房貸哪個(gè)劃算？多方面對(duì)比一下就知道了！
抵押貸和房貸哪個(gè)劃算？
1、貸款利率
正常來說，抵押貸款的利率和房貸利率都需要在央行同期LPR利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。不過因?yàn)橘J款類型不同，所以貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)不同。風(fēng)險(xiǎn)更低的貸款，利率往往也會(huì)比較低。
在實(shí)際情況中，抵押貸款的利率往往要比房貸的利率低上一些。如果房貸利率是4.9%的話，抵押貸款的利率往往在4.75%左右。
2、貸款成本
如果要從貸款成本上來說，首套房貸款一般要比抵押貸款更低一些。因?yàn)橛幸?guī)定，首套房貸款往往可以享受到一定的利率折扣，而抵押貸款往往是根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)來進(jìn)行利率確定。
3、貸款年限
房貸的申貸年限一般都是五年起步，最長可以貸到30年。抵押貸款的年限需要根據(jù)抵押物來確定，如果是房子抵押貸款的話，最長不會(huì)超過20年。
4、貸款額度
一般來說，抵押貸款的額度是根據(jù)抵押物價(jià)值來定的。抵押物價(jià)值越高、越保值，借款人可以貸到的額度也就越高。如果是房貸的話，主要根據(jù)借款人想要買的房子價(jià)值來判斷。一般來說，房貸可貸款的額度更高一些。