首套房還清貸款，可以立刻再購房。購房的政策為限購、限貸，首套房的貸款結清后，用戶在非限購區(qū)域全款買房，或者是在非限購區(qū)域貸款買房，都是可以立刻進行的。而對于限購區(qū)域來說，用戶已有一套房，將不能在該地區(qū)買第二套房產(chǎn)。

買二套房如果選擇貸款，那么貸款的首付比例會增加，貸款的利率也會比一套房要高出許多。