首套房和二套房用公積金貸款的區(qū)別在于貸款利率不同。首套房用公積金貸款，全國的利率都一樣，執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率。而二套房用公積金貸款，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。因此，首套房申請公積金貸款是非常劃算的。

當(dāng)然，公積金貸款利率始終低于商業(yè)貸款利率，能用公積金申請房貸，盡量用公積金申請。公積金貸款唯一的缺點就是，貸款額度是有上限的。