2017年 貸款計算器

由于汽車貸款的還款方式相對于房貸來說更加靈活多變，所以一般的貸款計算器并不能滿足計算汽車貸款的要求。此外，年限利率與地方區(qū)域的不同，一個好的汽車貸款計算器需要有強大的后臺數(shù)據(jù)支持。一般網(wǎng)站提供的貸款計算器只能計算簡單的等額還款或等本還款方式。銀行利率(存、貸)為什么一定是9的整數(shù)倍數(shù)

根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：一、 等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款[1] 最高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看；2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。二 、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：一、 等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款 最高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看；2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。二 、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。三、等本等息計算器：等額本息還款法和等額本金還款法是現(xiàn)在銀行最常用的兩種中長期貸款的還款方法。等額本息還款法是等額利息優(yōu)先還款法，其意義是每期應(yīng)還的金額相同，每期的應(yīng)還利息按剩余本金重新計算的一種等額還款法。　　等額本金還款法是指客戶每期償還等額本金，同時付清本期應(yīng)付的貸款利息的一種還款方式。 本金：貸款總額還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個月月利率：月利率=年利率/12年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。09年最新利率表

只要輸入基準利率，浮動系數(shù)，貸款總額，期限，還貸方式（等額本息，等額本金），

可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

是平安坑你的錢

決定月供的條件有貸款總額、貸款年限、貸款利率和還款方式。如果確定是21萬、15年、6.55%的利率和等額本息還款的話，月供額確實是1835.01元。你實際還款為1873.01元，推算出來的利率是6.876%，相當于基準利率上浮了5%。需要核實一下，看看貸款合同或者還款計劃里載明的貸款利率到底是多少。至于違約金的問題，在當初貸款合同里也應(yīng)該都有約定，只不過銀行可能沒有主動告知，而你也沒有認真閱讀罷了。擴展資料：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。按揭所涉及的法律關(guān)系一般有：⑴借款人因購房與房地產(chǎn)發(fā)展商產(chǎn)生的房屋買賣關(guān)系;⑵借款人為支付購房款向銀行申請貸款，與貸款銀行所發(fā)生的借貸關(guān)系;⑶借款人(即抵押人)將所購房屋抵押給貸款銀行，與貸款銀行所產(chǎn)生的抵押關(guān)系;⑷房地產(chǎn)開發(fā)商作為保證人向銀行保證借款人按期清償貸款，而與銀行所產(chǎn)生的保證關(guān)系。參考資料：百度百科——貸款