1、不能有逾期：主要是連三累六的情況，也就是兩年內(nèi)不要連續(xù)逾期三個月或者累計逾期六個月。

2、不能太花：征信太花的意思是指征信報告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等。這些雖然不是直接的負面因素，但是并不利于房貸的審批。

3、負債不能太高：征信報告上面的負債不要太高，因為每個人的還款能力是有限的。如果已經(jīng)背負了較高的債務(wù)，如信用卡分期或未結(jié)清的貸款，那么銀行出于風(fēng)控的考慮，可能會拒絕房貸的申請。