一般都需要買保險，購買保險者不是保險的最大受益者，顯然是不合理的。

銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。”

由于該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。

拓展資料：

從目前的國家規(guī)定來看，并沒有任何條款要求借款人在辦理房貸的時候，必須買保險。不過，有些銀行為了提高自己的的貸款安全，常常會強制借款人買保險。

強制購買的保險，往往是壽險公司開發(fā)的兩全型保險。這種保險會在借款人失去還款能力以后，代替借款人還款。因此，這種房貸保險還是有一定用處的。

解決方法：

1、與貸款銀行進行反復磋商，爭取不要購買保險；

2、咨詢當?shù)仄渌纳虡I(yè)銀行，選擇不需要買保險的銀行申請房貸；

3、向有關(guān)部門舉報銀行的霸王條款，爭取不買保險。

總的來說，辦房貸并非都要強制買保險。強制買保險的做法屬于一種“霸王條款”。

參考資料：