房貸并不是只看主貸人的征信，夫妻雙方在申請房貸的時候，雖然有主貸人與次貸人的區(qū)別，但是房貸是夫妻雙方婚姻存續(xù)期內(nèi)的共同債務(wù)，所以次貸人也負(fù)有還貸義務(wù)，銀行同行也會審核次貸人的征信報告。

銀行對于房貸的審核比較嚴(yán)格，一般來說會關(guān)注以下信息。

1、貸款人的征信報告。

2、貸款人的收入情況。

3、貸款人的負(fù)債率。

4、貸款人的年齡。

5、貸款人的家庭情況。

6、開發(fā)商的綜合資質(zhì)。

所以在客戶正式貸款買房以前，可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看到底能不能夠申請房貸，又能夠申請多少貸款額度。

如果客戶盲目的申請貸款，最后又因為自己的原因?qū)е路抠J被拒了就會給自己帶來比較大的麻煩，如果繳納了首付與定金最后卻放棄購房，客戶就可能要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。