房貸被拒，可是已交首付，現(xiàn)在進(jìn)退兩難，怎么減少損失？
在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，貸款買(mǎi)房似乎已經(jīng)成為了廣大購(gòu)房者的首選。說(shuō)到貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者最害怕遇到的事情就是房貸被拒了，因?yàn)橐坏┓抠J被拒了，那就意味著自己永遠(yuǎn)都買(mǎi)不到房子了！相信許多購(gòu)房者心中都有這樣的困惑，“房貸被拒后，是不是就無(wú)法再獲得房貸了呢？”其實(shí)不然，在此，小編要說(shuō)的是，房貸被拒不要怕！做好以下這5件“小事”，或許還有機(jī)會(huì)獲貸！
房貸被拒
一、補(bǔ)全申貸資料
為了降低壞賬風(fēng)險(xiǎn)，銀行在審批房貸時(shí)都會(huì)全面審查借款人的情況，這就需要借款人提供較多的申貸資料。如果你所準(zhǔn)備的申貸資料不夠完整，或者缺失了最關(guān)鍵的資料，那么銀行可就會(huì)拒貸了！如果你遇到了這種情況，那么你要做的事情就是多與銀行進(jìn)行溝通，盡快補(bǔ)齊申貸資料！在此，小編還要提醒大家，最好在申貸前就提前了解所需資料，爭(zhēng)取一次性準(zhǔn)備齊全，以免影響申貸效率。
二、夫妻共同申貸
一般來(lái)說(shuō)，在審批房貸時(shí)，銀行都會(huì)要求借款人的月收入不得低于月供的兩倍。也許單單依靠你個(gè)人的月收入無(wú)法達(dá)到銀行要求條件，但是如果你已結(jié)婚了，那不妨試試夫妻共同申貸，也許還有機(jī)會(huì)。舉個(gè)例子，當(dāng)月供3000元時(shí)，而你的月收入僅為5000元，此時(shí)顯然不符合條件！但是，如果加上妻子的3000元收入，那顯然就超過(guò)銀行要求條件了！
資產(chǎn)證明
三、提供資產(chǎn)證明
當(dāng)個(gè)人收入無(wú)法達(dá)到銀行要求條件，且沒(méi)有結(jié)婚時(shí)，你還可以通過(guò)提供資產(chǎn)證明的方式來(lái)獲得房貸。在提供資產(chǎn)證明時(shí)，并非越多越好，而是越優(yōu)質(zhì)越好，就比如商鋪、豪車(chē)。不過(guò)，小編需要提醒大家一點(diǎn)，如果你沒(méi)有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，千萬(wàn)別偽造資產(chǎn)證明，否則你可就涉嫌騙貸了，別說(shuō)房貸會(huì)被拒了，你還可能“吃牢飯”！
四、多找?guī)准毅y行
不同的銀行往往有著不一樣的申貸標(biāo)準(zhǔn)，有的銀行要求寬松，而有的銀行則要求比較嚴(yán)格。如果你在審批嚴(yán)格的銀行碰壁了，那么不妨試試審批相對(duì)寬松的銀行。不過(guò)，就算你有幸獲得房貸，恐怕你就需要接受高房貸利率了，其中利弊還需要購(gòu)房者自己斟酌。
一、首付比例問(wèn)題
你知道嗎？你交多少的首付款也是會(huì)影響到房貸的通過(guò)率，因?yàn)椋F(xiàn)在隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，房貸政策也在持續(xù)改變，其中不少銀行紛紛上調(diào)了首付比例，如果你的首付比例太低，那么銀行自然就會(huì)直接拒貸。所以，大家在貸款買(mǎi)房前，一定要先了解各大銀行的首付比例。
當(dāng)然了，當(dāng)下房?jī)r(jià)昂貴，你沒(méi)有那么多的首付款也是可以理解的，因此，如果你的首付資金較少，那么你不妨選擇首付比例較低的銀行作為貸款銀行。在此，小編還要提醒廣大購(gòu)房者，一定要多多留意最新的房貸政策。
二、債務(wù)高低問(wèn)題
在銀行眼里，他們往往會(huì)更加喜歡沒(méi)有債務(wù)的貸款人，對(duì)于有債務(wù)的貸款者也會(huì)更加嚴(yán)格地審查。此外，多數(shù)購(gòu)房者都認(rèn)為，只要我有高收入，那么申請(qǐng)房貸就會(huì)很容易，不是的，雖然高收入可以讓你更易獲得房貸，但如果你身背巨額債務(wù)，那么銀行可就不會(huì)為你提供房貸了。
三、工作行業(yè)問(wèn)題
大家可不知道，在銀行那邊，也是會(huì)對(duì)所有貸款者的工作行業(yè)進(jìn)行一個(gè)劃分。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)把律師、教師、公務(wù)員等有穩(wěn)定工作的借款人認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，在審批房貸時(shí)就會(huì)很快，但對(duì)于司機(jī)、廚師、建筑工作、煤礦工作等，銀行可是會(huì)列為不適宜申請(qǐng)貸款的高危職業(yè)。
四、小額貸款問(wèn)題
如今是一個(gè)高消費(fèi)的時(shí)代，因此，不少商家都紛紛推出各種各樣的小額貸款，以供人們消費(fèi)，因此不少購(gòu)房者都曾有過(guò)小額貸款的經(jīng)歷。但是，如果你的信用記錄中有許多關(guān)于小額貸款公司的申貸記錄，那么銀行可就會(huì)認(rèn)為你的條件不符，存在很大的違約風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)然了，并不是說(shuō)大家不能申請(qǐng)小額貸款，而是申請(qǐng)小額貸款的次數(shù)一定要有所控制。小編建議大家在從小額貸款公司借錢(qián)時(shí)，最好不要超過(guò)兩家。
五、還貸違約問(wèn)題
建議大家在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，一定要先查詢(xún)一下自己的個(gè)人征信，看看有沒(méi)有還貸違約情況？畢竟在個(gè)人征信中，還貸違約可是占有很大的比重，如果你存在還貸逾期記錄，或者為他人做的擔(dān)保存在逾期情況，那么你的房貸可就難以獲批了。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。一旦決定貸款買(mǎi)房了，也付過(guò)首付款了，那么想必廣大購(gòu)房者最不愿意看到的事情就是房貸被拒了，因?yàn)橐坏┓抠J被拒了，那么就可能永遠(yuǎn)都買(mǎi)不到房子，因此，小編提醒廣大購(gòu)房者，當(dāng)你的房貸被拒時(shí)，不妨看看你有沒(méi)有以上這5大問(wèn)題。