有房貸，同時也租房的情況并不會有什么影響，只要是購買中國境內住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，那就可以申請退稅（在個人所得稅APP里操作即可）。

當然，想在申請了房貸退稅后再申請租房退稅是行不通的。因為只有在主要工作城市沒有自有住房發(fā)生的住房租金支出才能申請退稅，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。