說到次級抵押貸款,很多人首先想到的就是美國爆發(fā)過的次貸危機(jī),其實次級抵押貸款開始出現(xiàn)于2001年,美國為促使經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,次級抵押貸款開始迅速發(fā)展。然而,這卻釀成了很大的后果,很多人都不知道,次級抵押貸款跟普通的抵押貸款有什么區(qū)別?主要表現(xiàn)在以下方面。

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1、個人信用

一般在考察貸款申請人資質(zhì)時,首要考察的就是信用情況。次級抵押貸款所針對的目標(biāo)對象,是信用評級得分比較差的人群;而普通的抵押貸款要求貸款人信用記錄良好。在個人信用要求方面,兩者差別很大。

2、個人收入

申請次級抵押貸款人群,一般都存在收入偏低的情況,有的甚至是收入不抵支出;而在一般的抵押貸款中,要求貸款申請人的收入達(dá)到一定的水平,具有償還貸款本息的能力,才會通過貸款申請。

3、普及程度

在普及程度方面,次級抵押貸款不會向一般抵押貸款那樣普及,次級抵押貸款只針對少數(shù)貸款者來發(fā)放,且多為可調(diào)利率,或只支付利息和無收入證明文件貸款;而普通抵押貸款只要符合銀行貸款條件即可。

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