不能。購(gòu)房者交首付的時(shí)候也就是需要簽購(gòu)房合同以及辦理貸款手續(xù)的時(shí)候了,首付交了貸款辦不下來(lái),可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通,了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。
問題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況,建議增加首付款數(shù)額,減少貸款的申請(qǐng)金額,將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款,購(gòu)房者就可以考慮放棄這家銀行,換其他銀行申請(qǐng)。
擴(kuò)展資料1、注意開發(fā)商資質(zhì)
選房子其實(shí)也是在選開發(fā)商,所以交首付之前,購(gòu)房者一定要搞清楚開發(fā)商的資質(zhì)如何,開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。選擇資質(zhì)較高的開發(fā)商,這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保障,將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心??梢缘骄W(wǎng)上和工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。
2、了解退首付的條件
交首付的時(shí)候是需要簽購(gòu)房合同的,那購(gòu)房者就要注意購(gòu)房合同中關(guān)于退首付款的規(guī)定,比如,當(dāng)購(gòu)房者的房貸被拒了,無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房合同時(shí),那么賣方就應(yīng)該退還首付;又或者當(dāng)賣方出現(xiàn)延期交房的情況時(shí),購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退還首付??偠灾幌朐诜抠J被拒之后,首付款拿不回的話,那么在交首付之前,就一定要與賣方協(xié)商退首付的標(biāo)準(zhǔn)。
3、別輕信口頭承諾
有些購(gòu)房者交首付是因?yàn)殇N售人員在推銷房子的時(shí)候給出了一些承諾,銷售人員都是精明的,各種巧言都是隨口就可說(shuō)出的,尤其是為了買房時(shí)的各種口頭承諾。比如,在買房時(shí),為了讓購(gòu)房者盡快交首付,開發(fā)商往往會(huì)許下美好的口頭承諾,比如現(xiàn)在買房贈(zèng)送裝修或者家具家電,又或者免交一年的物業(yè)費(fèi)。如果你輕信了這些口頭承諾,卻沒有將口頭承諾寫入合同中,那么開發(fā)商就有可能不兌現(xiàn)。
4、注意付款方式
房產(chǎn)交易的過程中,資金安全的問題一定要考慮到,貸款購(gòu)買一套房子需要的首付款可不少,所以交首付的時(shí)候還要注意資金安全的問題,關(guān)于房屋買賣合同,在進(jìn)行交易的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。
參考資料來(lái)源: