您好，中小企業(yè)貸款本就艱難，有部分企業(yè)想用自己的工業(yè)用地作抵押品向銀行申請(qǐng)貸款，這種方法能有多大的可行性，那么工業(yè)用地能抵押貸款嗎？工業(yè)用地抵押貸款具體流程是怎么樣的呢？工業(yè)用地能抵押貸款嗎要知道工業(yè)用地能不能貸款，首先我們需要了解什么是工業(yè)用地。工業(yè)用地一般指的是獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。工業(yè)用地可以用來貸款，但有條件限制。工業(yè)用地用于貸款最首要的條件就是擁有土地產(chǎn)權(quán)證，如果所在的工業(yè)用地上沒有房屋，出示自己的土地證就行了。但如果只是承包了一片土地作為工業(yè)用地，不管是10年、20年還是更久，在此期間這片工業(yè)用地是不能用于貸款的，因?yàn)槲覀冎粨碛羞@片工業(yè)用地的使用權(quán)。工業(yè)用地抵押貸款具體流程如果工業(yè)用地符合條件可以進(jìn)行抵押貸款的話，具體應(yīng)該怎么操作呢？1、首先根據(jù)需要申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評(píng)估值)倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值。2、咨詢不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于目標(biāo)抵押物進(jìn)行評(píng)估所能達(dá)到的最大評(píng)估單價(jià),然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值除以最大評(píng)估單價(jià)計(jì)算出所需的抵押物的面積數(shù)。5、到評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估出具評(píng)估報(bào)告。6、與銀行信貸人員一起帶著評(píng)估報(bào)告及公司的關(guān)證件(營業(yè)執(zhí)照等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同.同時(shí)向銀行提供貸款申請(qǐng)書及公司同意就目標(biāo)地塊進(jìn)行抵押貸款的股東會(huì)(或董事會(huì)決議)等資料。7、填好最高額抵押貸款合同安銀行要求提供所需的相關(guān)資料后，等待銀行進(jìn)行放貸即可。至此整個(gè)抵押貸款程序基本操作完畢。以上就是我的回答，希望可以幫助到您，祝您生活愉快！