1、目前的房貸險(xiǎn)主要是貸款抵押房屋保險(xiǎn)，這種保險(xiǎn)保險(xiǎn)期限只有一年，所以一年到期以后，第二年續(xù)保又要交錢。
2、保險(xiǎn)期限與貸款期限需要一致，大部分人貸款期限都會(huì)選擇10年、20年甚至是30年，貸款期限是幾年，就必須繳納多少年的保險(xiǎn)費(fèi)用。
3、這種保險(xiǎn)費(fèi)用是每年計(jì)收一次的，因此到期需要支付第二年的保險(xiǎn)費(fèi)用。
4、及時(shí)借款人中斷保險(xiǎn)，銀行有權(quán)代為投保，投保費(fèi)用還是由貸款人承擔(dān)，基本上是無法避開的。
辦房貸每年買保險(xiǎn)的缺點(diǎn)
1、保費(fèi)超額，銀行要求購房者按照房屋的總價(jià)投保，但實(shí)際貸款人首付部分的房產(chǎn)是歸自己所有的，銀行只有貸款部分的份額，那么首付部分完全不存在風(fēng)險(xiǎn)，為什么也要算在投?？們r(jià)當(dāng)中。
2、保費(fèi)不合理，因?yàn)橘J款者以月供的形式還款，實(shí)際上貸款金額正在減少，但目前保費(fèi)卻并沒有跟著減少，仍舊以房價(jià)計(jì)算，非常不合理。
現(xiàn)在來說，需要購買房貸保險(xiǎn)的情況是比較少的了，但是仍然會(huì)有一些銀行強(qiáng)制要求購房者購買保險(xiǎn)，如果按照年繳費(fèi)的情況來看，保險(xiǎn)費(fèi)用也是一筆非常大的支出。希財(cái)君倒是覺得，如果該銀行硬性要求貸款購買房貸險(xiǎn)，那么完全可以換一家需要的銀行申請房貸，否則的話，光是保險(xiǎn)費(fèi)用就要夠讓人頭疼的。