工商銀行房貸款利率和貸款期限、貸款方式有關(guān),具體利率如下：

1.個人商業(yè)短期貸款：貸款期限小于6個月（含）的利率是4.35%；貸款期限6個月至1年（含）的利率是4.35%。

2.個人商業(yè)中長期貸款：貸款期限1至3年（含）以內(nèi)的利率是4.75%；貸款期限3至5年（含）的利率是4.75%；貸款期限超過5年的利率是4.9%。

3.個人住房公積金貸款：貸款期限5年以下的利率是2.75%；貸款期限超過5年的利率是3.25%。

1、貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%；五年以上利率為4.90%；

2、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。