買公寓首付最少五成，也就是首付的金額不得低于購房款的50%。由于大部分公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋，產(chǎn)權(quán)為40年，在購買時不能使用公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款，貸款期限最多為10年。

而且公寓在貸款方面不享受國家首套房的政策，且首付比例不能低于50%，利率也要上浮10%。但是如果你選擇的是住宅用地性質(zhì)的公寓，首套房首付一般為30%。