北京住房限購政策
一、住宅限購政策
(1)京籍家庭
· 已婚家庭，名下無房，則可購買兩套住房;若單身未婚或離異人士只有購買一套住房的資格。
(2)非京籍家庭
· 持有效《北京市工作居住證》已婚家庭，名下無房，則可購買兩套住房;若單身未婚或離異人士只有購買一套住房的資格。
· 駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警已婚家庭(持有效的軍官證或警官證)，名下無房，則可購買兩套住房;若單身未婚或離異人士，只有購買一套住房的資格。
· 在本市沒有住房且連續(xù)60個月(含)以上在本市繳納社保或個人所得稅的非京籍居民家庭，無論已婚或單身，只有購買一套住房的資格。
二、商住限購政策
1、新建商業(yè)用房(寫字樓、商鋪類)只能賣給企業(yè)
2021年，北京買房限購詳細政策如下
本地戶籍：限購兩套。北京市居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%
非本地戶籍：限購一套。外地戶籍需在北京持續(xù)繳納了五年(60個月)的社保、公積金和相關稅收有資格購買一套。另如果你以前在外地或者老家有過購房貸款記錄，不管還清與否，首付將不低于80%。
關于北京市最新房產(chǎn)政策:1、北京戶籍的居民無住宅類房屋,暫免征收房產(chǎn)稅;2、在本市新購且屬于該家庭唯一的普通住房。
3、外地戶籍的居民需要在本地(無法提供本地納稅證明或社會保險繳納證明)后,又能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上的社?；騻€稅繳納證明(指個人所得稅)。其中,戶口在本市行政區(qū)域內(nèi)的,暫停向其售房。
北京市住房新政，單位分配的房子，可以退回原單位。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會了解到，今年以來北京市在建設籌集政策性住房、老舊小區(qū)改造等多個民生實事項目中，均提前完成任務。其中，建設籌集政策性住房55067套，已完成全年任務的110%；竣工政策性住房80697套，完成全年任務的101%。
在老舊小區(qū)改造方面，截至10月底，已分5批新確認了558個小區(qū)納入老舊小區(qū)改造，新確認率140%。同時實現(xiàn)新開工196個小區(qū)，新開工率65%，新完工小區(qū)數(shù)量達到130個，新完工率為130%。
老樓加裝電梯是老舊小區(qū)改造“民生改善綜合體”的重要內(nèi)容。北京市住建委有關負責人表示，在市相關部門及各區(qū)合力推進下，截至10月底，全年新開工加裝電梯471部，完工227部，已提前完成全年任務。