這個(gè)沒(méi)有太明確的規(guī)定。
如果你是商業(yè)貨款的話，一般是去房管局做購(gòu)房合同備案完后就可以拿到手里一份購(gòu)房合同了，不過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì)擔(dān)心你的貸款資料能不能通過(guò)，如果通過(guò)不了只能一次性付清余額或者是退房，一旦面臨退房，開(kāi)發(fā)商的主動(dòng)權(quán)就在購(gòu)房者的手里了，所以，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)等到銀行成功放款后才給客戶購(gòu)房合同的。
如果你是公積金貸款的話，則備案后可以拿到購(gòu)房合同，直接去公積金中心申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)和你約定好的，公積金那里不需要開(kāi)發(fā)商一起去的。
不必等貸款。購(gòu)買人與開(kāi)發(fā)公司之間就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致，九簽訂房產(chǎn)買賣合同，只要雙方登字就發(fā)生法律效力，購(gòu)買人和開(kāi)發(fā)公司立當(dāng)各持一份。
貸款是另一個(gè)法律關(guān)系，是履行房產(chǎn)買賣合同中支付購(gòu)房款的行為，與買賣合同發(fā)放無(wú)關(guān)。
在購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房購(gòu)買賣合同書應(yīng)一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開(kāi)發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，業(yè)主一份。
自簽訂之日起，購(gòu)房者就應(yīng)該擁有一份購(gòu)方合同原件以及商房協(xié)議書原件，而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過(guò)后，業(yè)主開(kāi)始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)主。
是的。通常購(gòu)房合同在辦理網(wǎng)簽之后才能簽訂，在正式簽署后需要到房管局備案,之后才會(huì)發(fā)放手中。具體的情況用戶可以咨詢開(kāi)發(fā)商或者辦理貸款的銀行，通常只有簽署了購(gòu)房合同之后才能申請(qǐng)銀行貸款，在貸款成功后一般都可以拿到合同。
不是的，繳納首付款后即可
不要等貸款下來(lái)，購(gòu)房成功就得有購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是同開(kāi)發(fā)商簽訂的，貸款合同是和銀行簽訂的
這個(gè)主要還是看開(kāi)發(fā)商的規(guī)定，沒(méi)有絕對(duì)的限制，購(gòu)房者可以在放款之前拿合同的