你好：你朋友的情況比較被動(dòng)，只能自己和開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商申請(qǐng)延遲一下，然后盡快和銀行溝通好，提供銀行要求的資料，把貸款申請(qǐng)下來(lái)避免違約。

商品房的銀行抵押貸款是不需要資產(chǎn)證明的，抵押物就是商品房本身，你朋友可能弄錯(cuò)了。另外，起訴銀行也是沒(méi)有幫助的，也不太可能成功，建議還是溝通為上。