買(mǎi)房分期付款怎么付比較劃算
方法/步驟分步閱讀
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現(xiàn)款不多，最好首付兩成，貸款八成。剩下一點(diǎn)錢(qián)留著給買(mǎi)房的其余稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)等等，差不多要一萬(wàn)元。還有裝修款和家電款都要提前預(yù)留。
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每月還款額理論上來(lái)說(shuō)不應(yīng)超過(guò)月收入的40％，最好控制在30％以?xún)?nèi)。
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商業(yè)貸款的話(huà)，那按照現(xiàn)在的利率，你選擇貸20年比較合適。
買(mǎi)房子分期，時(shí)間越長(zhǎng)越劃算！如果條件允許，買(mǎi)房子分期時(shí)，盡量將時(shí)間放長(zhǎng)。因?yàn)闀r(shí)間越長(zhǎng)，其中的還款能力就越來(lái)越強(qiáng)，因?yàn)檫@里面存在著通貨膨脹的情況。時(shí)間越長(zhǎng)，通貨膨脹就越嚴(yán)重。就是所說(shuō)的錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)了。所以還款分期時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。
買(mǎi)房子按揭可以采取等額本金和等額本息兩種按揭貸款的方式，目前房貸還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法兩種方式。
等額本金和等額本息的區(qū)別：
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清；
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額／貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額；