都要到場辦理，需要夫妻雙方簽字辦理。辦理房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、去銀行指定機構評估房產；

4、面前銀行；

5、銀行報卷和審批；

6、審批通過下批貸函；

7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；

8、分行約額度；

9、銀行放款；

10、銀行貸后審查；

11、借款人償還本息。