辦理房屋抵押手續(xù)必須由本人前往辦理，不得委托其他人進(jìn)行代理辦理。
一、申請房產(chǎn)抵押貸款程序
1、遞交資料、提出申請
2、銀行調(diào)查、審批
3、簽訂貸款合同等法律文件
4、辦理抵押登記及購買保險(xiǎn)
5、貸款發(fā)放
6、借款人按合同約定按期還款
7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記
二、申辦房屋抵押材料
1、房屋所有權(quán)證
2、抵押申請表
3、抵押合同
4、證明房屋價(jià)值的資料
5、委托書
6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證
8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議
9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明
10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明
擴(kuò)展資料：
一、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款條件
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力
二、房產(chǎn)抵押貸款還款方式
1、對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本
2、對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）