房貸退稅流程如下：

1、用戶下載并安裝個人所得稅APP，新用戶需要注冊賬戶，老用戶可以直接登錄。

2、在主頁的常用業(yè)務里有專項附加扣除填報，房貸利息抵扣個稅需要選擇這個選項。

3、之后直接選擇住房貸款利息，還需要選擇對應的扣除年度，通常是選擇上一個年度。

4、頁面會提示用戶需要準備產(chǎn)權證明（房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證、商品房買賣合同、預售合同）、貸款合同、扣繳義務人信息，請用戶提前準備好以上的資料。

5、準備完畢后就可以進入申報，用戶直接按照頁面的提示，完成內容的填寫即可，需要填寫的內容包括扣繳義務人基本信息、房貸信息、扣除比例、申報方式。

6、個稅抵扣比例可以選擇一人抵扣100%，或者夫妻雙方各抵扣50%，選擇好抵扣比例，一個納稅年度里是無法修改的。