房產(chǎn)證上只有一個人的名字，做房產(chǎn)抵押時需要配偶簽字,因?yàn)榛閮?nèi)貸款視為共同債務(wù)需要配偶到場簽字方可。

　　房產(chǎn)抵押需要的材料如下：

　　1.房產(chǎn)證

　　2.權(quán)利人及配偶的身份證

　　3.權(quán)利人及配偶的戶口本

　　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

　　5.收入證明

　　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

　　8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）