面簽是指貸款人或共同貸款人都必須到住房公積金管理處，現(xiàn)場(chǎng)簽字，不可以以貸款人一方的身份證或者其他證件代替本人，否則不予貸款，這是公積金管理中心避免風(fēng)險(xiǎn)的一種辦法。商業(yè)貸款的流程是：雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同-評(píng)估-銀行面簽-批貸-過(guò)戶-抵押登記-放款 公積金貸款的流程是：雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同-評(píng)估-公積金管理中心初審-面簽-過(guò)戶-放款-抵押登記辦理公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。