月還款額不能超過家庭收入的55%
職工在申請貸款時(shí),要綜合考慮貸款金額和自己的還款能力,月還款額不能超過家庭收入的55%。
據(jù)了解,公積金貸款實(shí)行購房屬地化申請,借款申請人可到購買房產(chǎn)所在地公積金管理部門申請貸款,不受公積金繳納地限制。
在市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上,申請人及配偶沒有嚴(yán)重不良信用記錄,有穩(wěn)定收入,身體健康,具有完全民事行為能力并有償還貸款能力的在職職工,在購買經(jīng)濟(jì)適用房、商品房(申請時(shí)具備購房合同已在房產(chǎn)部門備案且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在中心完成項(xiàng)目備案并與中心簽訂樓盤合作協(xié)議)、二手房、自建房且取得工程形象進(jìn)度50%后和單位集資房資金不足時(shí),均可申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款最高額度為30萬元且不超過房價(jià)的70%(90平方米以下的不超過房價(jià)的80%)。具體貸款金額將根據(jù)借款人購、建房總價(jià)款,抵押房產(chǎn)價(jià)值,家庭收入及負(fù)債,借款人夫妻雙方信用狀況等情況綜合考慮。
根據(jù)上級部門的相關(guān)規(guī)定,在審批貸款申請時(shí),會考慮到家庭生活所需花費(fèi),借款人月還款額不能超過家庭收入的55%。