公積金貸款買房的好處。

第1個貸款利率低于商業(yè)貸款利率。

目前來說呢，五年級以上的公積金貸款利率基準(zhǔn)利率為3.25%，而商業(yè)貸款的利率為4.9%，這樣所導(dǎo)致的一個非常顯而易見的事情，就是我們貸款同樣的金額，而公積金貸款就會比我們使用商業(yè)貸款剩下很多錢。

第二，公積金貸款的額度高。

目前來說的話，我們使用商業(yè)貸款的話，通常情況下只能夠最多貸70%，而如果說使用公積金貸款的話，那么貸款比例可以提高到80%。這樣的話我們的首付壓力就會相應(yīng)地減輕。

第三，公積金提前還款不收違約金。

咱們買房子呀，也就是最開始的可能會艱難一些，等以后慢慢地?cái)€下錢了，然后就會覺得可能那個利息不想付這么多，這個時候我們就會想著提前還款，但是商業(yè)貸款的話，提前還款是有違約金的，而且還不少。

而公積金貸款的話，則沒有這樣的問題，公積金貸款的話，在放款滿一年之后就可以申請?zhí)崆斑€款，而且不收取違約金。

答案:

好處一是貸款利率較低，公積金貸款的貸款基準(zhǔn)年化利率是3.25%，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)年化利率是4.9%，所以利息的話是較低的。

好處二流程更簡單節(jié)約資金量大部分城市可以綁定公積金直接還款，省去了很大一部分還款，用貸款還款記錄取公積金的申請流程。

公積金買房好處有:

1、公積金貸款的利率優(yōu)惠。同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款來比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。


2、公積金貸款還款會更加靈活方便。如果采用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會比商業(yè)貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己的每月的經(jīng)濟(jì)支出。


3、對于公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，并且不需要支付任何違約金。


4、公積金貸款對于所購房屋的限制性更小。目前各大商業(yè)銀行對于房產(chǎn)的地段不好，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。