友友們，中午好。

老人買房是可以的，但是對買房貸款年齡有限制，女性買房貸款年齡限制為60歲，男性買房貸款年齡限制為65歲。而其中老年人，年紀偏大，一般也難以貸款。

房貸對年齡有明確的限制：按規(guī)定，貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。可見貸款購房是有一定的年齡限制的，個人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購房的年齡要求，以期更好的使用貸款購房。

當然老人購房也可以全款購房。

65歲之上老年人不可以貸款買房子，由于金融機構對顧客的每一筆借款，必須開展綜合性風險評價。

依據貸款買房子要求，貸款人所需標準必須年紀在18-60歲的普通合伙人，具備平穩(wěn)崗位、平穩(wěn)收益，按時償還借款等額本息貸款的工作能力。并且貸款人的具體年紀加申請貸款限期不可超出七十歲。

1、依靠兒子、兒媳婦辦理該房子的借款手續(xù)


老年人可選擇與孩子共同請求借款以及聯合在房產證上署名，有關手續(xù)并不雜亂。


根據相關規(guī)定，買房人的買房年齡+貸款年限，一般不能超過65歲，針對個別情況可以放寬到70歲。這個規(guī)定導致了年齡較大的老人就不能通過貸款買到房子。


2、辦理共同還款人


可以通過在房產證上填寫子女的名字來購買房子。同時為了不影響子女自己今后的購房，我們?yōu)槔先速J款買房的時候可以向銀行申請辦理“共同還款人”。

唯一的政策就是:全款！否則你以為還會有什么政策？所以你會發(fā)現，只有沒有政策，才會是最好的政策！