夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財產(chǎn)，關于共有財?shù)盅阂?guī)定如下：第五十四條 按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。但是婚姻法解釋規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。你這種情況，如果房產(chǎn)證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規(guī)規(guī)定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。如果房產(chǎn)證是一個人名字的話，原則上是共同財產(chǎn)共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。