30年等額本息的房貸要進(jìn)行提前還款，建議如下操作：
1.如果手頭資金足夠充裕，可以直接選擇提前還清，如此一來，利息就只計(jì)收到還清當(dāng)天為止了。如果手頭能夠動(dòng)用的資金只有一部分，那建議先提前還一部分房貸。
2.為期30年的房貸提前還款最好選擇在第16年之前進(jìn)行，即提前還款操作應(yīng)選在還款中前期，不要等到還款后期再操作提前還款。因?yàn)?0年房貸還到第16年開始，利息在月供中的占比低于本金。因而越早操作提前還款，能減的利息越多，到還款后期利息還的差不多了，屆時(shí)提前還款也減不了多少利息，并不劃算。
3.房貸在提前部分還款后，客戶可以按自身需求選擇縮減每月月供、保持還款期限不變或選擇縮短還款期限、保持每月月供不變。若選縮減月供，可減輕每月還款壓力；若選縮短期限，能更早結(jié)清債務(wù)。
4.看銀行有無關(guān)于房貸提前還款時(shí)間的規(guī)定，若明確規(guī)定客戶需按合同約定還款計(jì)劃逐期還滿一定期數(shù)后方能提前還款，建議等還滿規(guī)定時(shí)間再操作提前還款，不然可能需要支付違約金。而大部分銀行規(guī)定的時(shí)間是一年，還有的規(guī)定頭三年提前還款均收取違約金。