一、調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域范圍
限購(gòu)區(qū)域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及橫琴粵澳深度合作區(qū)。
非限購(gòu)區(qū)域：香洲區(qū)（南屏街道、灣仔街道）、鶴洲新區(qū)(保稅區(qū)、十字門(mén))、高新區(qū)、斗門(mén)區(qū)、金灣區(qū)。
二、非本地戶(hù)籍限購(gòu)區(qū)可買(mǎi)兩套
本地戶(hù)籍居民以家庭為單位可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有3套住房，非本地戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可擁有2套。
非限購(gòu)區(qū)域，購(gòu)房套數(shù)不受限制。
非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)住宅面積≤144㎡
①首套無(wú)房貸，首付兩成；
②二套（在珠海有一套房且貸款已結(jié)清），首付三成。
總的來(lái)說(shuō)，在珠海非限購(gòu)區(qū)域可以做到兩成首付，并且珠海多家銀行已經(jīng)開(kāi)始下調(diào)首付比例。但各銀行也會(huì)根據(jù)不同樓盤(pán)、客戶(hù)資質(zhì)等情況來(lái)給予這一措施的實(shí)施。
公積金方面，2022年6月1日，珠海市公積金發(fā)布了最新貸款政策。
在提高公積金貸款審批額度上限，將單繳職工貸款審批上限由30萬(wàn)提高到50萬(wàn)，雙繳職工申請(qǐng)貸款審批上限由50萬(wàn)提高到80萬(wàn)。
另外，還實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀?。我市繳存職工可提取賬戶(hù)余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購(gòu)房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用于幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購(gòu)房貸款。
根據(jù)住房公積金貸款利率，1-5年（含5年）利率為2.75%，5年以上為3.25%。
關(guān)于房貸利率，5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR從4.6%下調(diào)至4.45%。
1年期LPR相對(duì)上月保持不變，5年期以上LPR相對(duì)上月下降15個(gè)基點(diǎn)。