貸款70萬，目前的房貸利率大概5厘左右，所以70萬的貸款，每個月利息就是3000左右，分期30年也就是360期，每期的本金就是700000÷360＝1944.444444，1944的本金加3000的利息，就是4944，所以70萬貸款，30年月供，大概是4944左右

以房貸為例，根據(jù)央行的基準利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得70萬貸款30年月供額具體如下：


一、商業(yè)貸款


1、等額本息還款法70萬貸款30年的每月月供為3715.09元。


2、等額本金還款法70萬貸款30年的首月月供為4802.78元，隨后逐月遞減。


二、公積金貸款


1、等額本息還款法70萬貸款30年的每月月供為3046.44元。


2、等額本金還款法70萬貸款30年的首月月供為3840.28元，隨后逐月遞減。



還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：


1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。


2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。