住房公積金想要抵房貸很簡單,有一些人他們是做組合貸款的,那么就可以選擇月充的方式或者是年沖的方式,這樣的話每個月公積金還款的部分就不需要自己支付了。
還有些人是選擇每年取一次公積金,這一類型的人他們公積金金額會比較多,取出來會更劃算。
公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下:
一、一次性還款法:是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法:是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
值得一提的是,如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選一。但是,如果今后想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
住房公積金可以抵房貸的!房貸下來正常還貸后到銀行辦理公積金提取!