名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是估計(jì)只能貸50%。但是如果你人均超過(guò)28.81平的話北京的政策是二套也不給貸，公積金貸款對(duì)個(gè)人信用記錄非常嚴(yán)格，建議你去查詢一下個(gè)人資信記錄是否良好，有無(wú)逾期。


公積金住房貸款申請(qǐng)條件：


具有合法有效身份。

具有完全的民事行為能力。

具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力。

具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。

借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。