房子全款買完后能抵押貸款，還得看房產(chǎn)是否能夠做抵押，以下房產(chǎn)是不能做抵押的：

1、學校、醫(yī)院、國家機關、社會福利機構(gòu)、宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn)。

2、軍隊的房地產(chǎn)（一般是不能作為抵押）。

3、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)。

4、產(chǎn)權(quán)關系不清的房地產(chǎn)。

5、被法院或國家司法機關裁定予以凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)。

6、由國家計劃即將拆遷的房地產(chǎn)。

7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)。

8、沒有地上建筑物的農(nóng)村集體土地（不包括荒山、荒地等）。

9、已作過抵押但未經(jīng)前抵押權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)。

10、違章建筑或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設部門批準私自建設的建筑物。

　　具體到熟知的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)還包括：小產(chǎn)權(quán)房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)濟適用房、軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房、未辦理《央產(chǎn)上市證明》的央產(chǎn)房、平房（絕大多數(shù)銀行不予受理）、廉租房。以上這些房產(chǎn)目前都是不能做房產(chǎn)抵押貸款的、

　　目前銀行和其他金融機構(gòu)的能接受抵押的房產(chǎn)包括：商品房、公寓、二次交易并已交納土地出讓金的已購公房、滿五年的經(jīng)濟適用房和可上市交易的央產(chǎn)房等等。如果簡單歸納成一句話就是“能夠順利上市交易買賣過戶的房產(chǎn)，都可以向銀行申請抵押貸款?！钡枰⒁獾木褪欠慨a(chǎn)的房齡，如果房齡太老，比如在1980年以前建造的房產(chǎn)，銀行和其他金融機構(gòu)就不能接受了。

　　以上就是銀行所能接受的可作為抵押貸款的房產(chǎn)介紹，可以此作為判斷來判斷自己的房產(chǎn)是否能向銀行申請到貸款。