第二套房是指有過一次購房貸款記錄或者名下有一套房產(chǎn)，再次購房算第二套。購買第二套房子，首付不低于6成，契稅按總房?jī)r(jià)的3%繳納，比如80萬房子，首付是48萬，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照”二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策“執(zhí)行。

商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

公積金首付比例：根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。