山東二套房政策
目前，《關(guān)于進一步提高住房公積金使用效率支持職工住房消費的指導(dǎo)意見》已經(jīng)省委深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組會議審議通過，近期將印發(fā)實施。放寬貸款條件方面,主要采取以下措施：
將住房公積金貸款的連續(xù)足額繳存時間由12個月(含)以上調(diào)整為6個月(含)以上，首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%,減輕職工購房壓力。同時將貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年，進一步降低貸款門檻，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。截至目前，我省17市均已調(diào)整了貸款的連續(xù)足額繳存時間，下調(diào)了首套房、二套房住房公積金貸款首付比例。
在提高貸款額度方面，《指導(dǎo)意見》提出，個貸率較低的城市要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均居住面積等情況，提高貸款額度，加大對繳存職工的支持力度。目前，我省東營、煙臺、濰坊、濟寧、泰安、威海、日照、萊蕪、臨沂、德州、聊城、濱州、菏澤等市及時調(diào)整了貸款額度。
濟南市二套房政策如下：
濟南市范圍內(nèi)已經(jīng)有一套住房或者無住房，但是有房貸記錄的家庭，統(tǒng)統(tǒng)算二套房家庭，其首付款比例為60%，其契稅稅率與首套房也不一樣，如果購買的住宅在90平米以內(nèi)，執(zhí)行1%稅率，如果90平米以上，執(zhí)行2%稅率；而且必須是濟南市戶籍人口才可以購買二套房。