房貸如果銀行不批，之后客戶可以選擇聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商申請退房、退首付。不過大家需要注意，如果房貸被拒的問題出自自己身上，那找房地產(chǎn)開發(fā)商申請退房可能會違約，屆時可能需要支付一定違約金，首付也許不會全額退回來，而是會從中扣除一部分充當違約金。
當然，如果房貸被拒的原因不在于客戶，而是銀行問題或房地產(chǎn)開發(fā)商問題（比如證件不齊全）的話，那客戶找房地產(chǎn)開發(fā)商退房就不算違約，有機會拿回全部首付款，不需要支付違約金，甚至可以向?qū)Ψ剿髑笠欢ǖ膿p失費用。
建議客戶謹慎考慮清楚后再決定是否要退房，像如果房貸被拒只是因為提供的資料信息不全或有誤的話，其實客戶備好完善準確的資料重新再嘗試申請就行了，還可以換一家銀行辦理。而如果是因為個人信用不好，短時間內(nèi)實在辦理不下來，那只能選擇退房。